01 / RESIDENTIAL & 3S1K
Koraku Advisory
文京区「3S1K学区」・都心居住用不動産売買仲介
誠之小・千駄木小・昭和小・窪町小（3S1K）をはじめとする文京区の学区確認から、中古マンション・一戸建て・土地の購入、住宅ローン審査まで一貫してサポートします。
- 丁目・番地単位での正確な通学区域確認
- マンション管理状況・長期修繕計画の調査
- 外国籍・永住権なしの方の住宅ローン相談
文京区小石川拠点 ・ 在日外国籍の方や海外投資家様をワンストップ支援
文京区「3S1K名門学区」から都心収益不動産まで、信頼と実績のパートナー
後楽地所株式会社は東京都文京区小石川（後楽園駅徒歩7分）を拠点に、不動産売買仲介・賃貸仲介（オンライン入居申込対応）・物件管理（PM）・無料売却査定を展開。中国人スタッフが在籍し、日本語・中国語・英語の3ヶ国語できめ細かくサポートいたします。
- 文京区・都心6区
- 得意エリア（文京・港・千代田・中央・豊島・北）
- 日・中・英対応
- バイリンガル宅建士による重要事項説明
- 後楽園駅 徒歩7分
- 文京区小石川2丁目の路面アクセス
- ワンストップ
- 売買・賃貸・管理・売却査定まで一貫対応
Boutique Real Estate Advisory
汎用検索ではなく「厳選提案型」を採用する理由
文京区の人気学区マンションや都心の一棟・区分収益物件は、未公開（水面下）情報やREINSを通じた個別マッチングが主流です。当社では画一的な検索画面を省き、プロが厳選したおすすめ物件の掲載と個別コンサルティングに特化しています。
ご希望のご相談内容をお選びください：
〒112-0002 東京都文京区小石川2-12-5-101
TEL: 03-3868-2275 / FAX: 03-6733-7987
OUR CORE REAL ESTATE SERVICES
後楽地所株式会社・6つの専門不動産コンサルティング事業
不動産の売買・賃貸の仲介から購入後の物件管理（PM）、ご売却査定まで、お客様のライフスタイルと資産形成に最適なソリューションをご提供いたします。
02 / INVESTMENT & YIELD
Koraku Advisory
投資用・収益不動産（一棟・区分）の資産形成ご提案
文京区・港区・千代田区・中央区・江東区を中心に、学生・単身者・ファミリー層の賃貸需要が底堅い区分マンションや一棟収益物件を厳選してご提案します。
- 実質利回り（NOI）とキャッシュフロー試算
- 東大・都心大学周辺の安定した賃貸需要分析
- 資産管理法人設立および税理士連携サポート
03 / FOREIGN-FRIENDLY LEASING
Koraku Advisory
外国籍の方歓迎の賃貸仲介（オンライン入居申込対応）
日本にお住まいの外国籍の方や海外からの赴任・留学される方向けに、外国籍審査がスムーズな賃貸マンション・戸建てをご紹介。オンライン内見・オンライン入居申込に対応。
- 外国籍入居可能な物件のみを事前確認してご紹介
- 海外からのオンライン内見・オンライン入居申込
- 多言語対応の家賃保証会社およびライフライン手続支援
04 / PROPERTY MANAGEMENT (PM)
Koraku Advisory
オーナー様向け不動産管理（PM）・リーシング代行
遠方や海外にお住まいのオーナー様に代わり、入居者募集・審査・家賃集金・トラブル対応・退去時精算・原状回復工事の手配まで一貫して管理いたします。
- 日本語・中国語での月次収支報告書の発行
- 空室期間を最小化する迅速なリーシング戦略
- 設備トラブル・修繕手配の迅速なワンストップ対応
05 / FREE VALUATION & EXIT
Koraku Advisory
無料売却査定・不動産売却仲介（オーナーチェンジ対応）
文京区・都心エリアの相場を熟知したスタッフが、REINS成約データと独自の国内外購入希望者ネットワークを活かし、迅速かつ高値でのご売却をサポートします。
- 秘密厳守での無料机上査定・訪問査定
- 日本国内＋海外投資家へのダブルアプローチ
- 非居住者様の源泉徴収・税務手続も税理士と連携
06 / COMMERCIAL & LEGAL COORDINATION
Koraku Advisory
事業用不動産（店舗・事務所）仲介＆士業ネットワーク連携
貸店舗・貸事務所・売ビル等の事業用物件の仲介から、司法書士・税理士・行政書士と連携した法人登記・税務・ビザ要件確認までトータルで支援いたします。
- 管理規約上の事務所利用・看板設置可否を事前調査
- 中国語・英語対応可能な司法書士・税理士との連携
- 都心エリアの貸店舗・貸事務所・一棟ビル仲介
専任スタッフが現地確認した厳選物件のみ掲載
後楽地所 厳選アップロード物件一覧
文京区（小石川・本郷・茗荷谷・白山・後楽園）および都心エリアの厳選物件です。詳細資料（マイソク）のご請求や内見予約はお気軽にお問い合わせください。
厳選物件を準備中です。未公開物件のご紹介はお気軽にお問い合わせください。
OFF-MARKET / REINS
未公開物件・REINS個別マッチング
Web掲載物件以外にも、文京区・都心の未公開売買・投資物件を多数取り扱っております
ご希望のエリア・ご予算・利回り条件をお知らせいただければ、専任スタッフが個別にご提案書を作成いたします。
BUNKYO-KU 3S1K SCHOOL DISTRICT GUIDE
文京区小石川コラム：名門公立小「3S1K」学区と住環境の魅力
当社ブログでもご紹介している通り、文京区は知的な雰囲気が漂い、名門校として知られる公立小学校「3S1K（誠之小・千駄木小・昭和小・窪町小）」を擁する東京都内屈指の文教エリアです。
3S・誠之 (Seishi)
白山駅・東大前駅・春日駅
文京区立誠之小学校（西片・白山）
1875年創立。東京大学本郷キャンパスや西片の高級住宅街に隣接し、校舎も新しく、私立中学受験率が都内公立小でも屈指の学区です。
3S・千駄木 (Sendagi)
千駄木駅・本駒込駅
文京区立千駄木小学校（千駄木・向丘）
谷根千の文化的街並みと日本医科大学に近接。開成・麻布・桜蔭など難関中学への進学実績が高く、学習意欲の高いご家庭が集まります。
3S・昭和 (Showa)
駒込駅・千石駅
文京区立昭和小学校（本駒込・上富士前）
六義園に隣接し、大和郷など閑静な低層邸宅街が広がる学区。治安と住環境に優れ、資産性を重視するファミリー層に人気です。
1K・窪町 (Kubomachi)
茗荷谷駅（丸ノ内線）
文京区立窪町小学校（小石川・大塚・茗荷谷）
茗荷谷駅、小石川植物園、教育の森公園に囲まれた学区。当社（小石川2丁目）から近く、中古マンションの流動性と賃料の安定性に定評があります。
OUR ADVISORY PROCESS
ご相談からご契約・アフター管理までの4ステップ
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01
ヒアリング・資金計画・学区/収益診断
お客様のライフプランや投資目標を丁寧に伺い、住宅ローンや教育環境、収益シミュレーションをご提案します。
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02
厳選物件のご紹介・現地内覧
現地ご案内およびオンライン内見に対応。宅地建物取引士が日本語・中国語・英語で分かりやすく重要事項説明を行います。
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03
ご契約・決済・司法書士による登記手続
契約条件の交渉から金融機関手続、司法書士と連携した所有権移転登記・お引渡しまで確実にサポートします。
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04
賃貸管理（PM）・入居者募集・売却サポート
ご購入後のリーシング、家賃集金、建物維持管理、将来のご売却査定まで長期的に資産を守ります。
オンライン入居申込・Zoom/WeChat/LINE相談対応
相談予約へ
文京区不動産・外国籍取引に関するよくあるご質問
はい、可能です。日本の法律上、外国籍の方や海外在住（非居住者）の方が日本の所有権不動産を購入することに制限は一切ございません。後楽地所株式会社では、宣誓供述書等の必要書類のご案内から、海外送金手続、司法書士と連携した所有権移転登記、購入後の賃貸管理まで中国語・英語・日本語で一貫サポートいたします。
COMPANY PROFILE
会社概要（後楽地所株式会社）
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」A4出口より徒歩7分。文京区小石川の店舗にて皆様のご来店をお待ちしております。
| 商号 | 後楽地所株式会社 (Koraku Realty Co., Ltd.) |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 王 雪 (オウ ユキ) |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事免許（1）第111250号 |
| 所属団体・保証協会 |
・(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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| 所在地 |
〒112-0002 東京都文京区小石川2丁目12-5 ライオンズマンション小石川シティ 101号室
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| 交通アクセス | 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」A4出口 徒歩7分 都営三田線・大江戸線「春日駅」徒歩8分 |
| TEL / FAX | TEL: 03-3868-2275 / FAX: 03-6733-7987 |
| 営業時間・定休日 | 10:00 ～ 19:00（定休日：水曜日・日曜日、年末年始、GW、夏季休暇） |
| 事業内容・対応言語 | 不動産売買仲介・賃貸仲介（オンライン入居申込対応）・不動産管理（PM）・投資用不動産提案・事業用不動産仲介・無料売却査定（中国語・日本語・英語対応） |
📍 文京区小石川 2-12-5 店舗所在地
小石川後楽園・東京ドームシティ北側（富坂下交差点付近）
ご来店前に下記フォームまたはお電話でご予約いただければ、日・中・英対応のスタッフがご案内します。
CONTACT & FREE VALUATION
日 / 中 / 英 対応